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如何办房产证办房产证费用怎么计算

2019-12-04 11:03:58来源:励志吧0次阅读

如何办房产证 办房产证费用怎么计算

房产证是指购房者通过交易之后得到的,可对其房屋进行占有、使用、收益和处分权利的证件及凭据。那您知道房产证要怎样办理呢?办房产证费用又是怎样收取的呢?接下来就让我们一起来了解下吧。

房产证是指购房者通过交易之后得到的,可对其房屋进行占有、使用、收益和处分权利的证件及凭据。那您知道房产证要怎样办理呢?办房产证费用又是怎样收取的呢?接下来就让我们一起来了解下吧。

房产证的办理有两种途径,一种是自己去办理,另外一种是委托开发商或者代理公司进行房产证的办理,办理房产证应当注意什么问题呢?无论是期房还是现房都是有房产证的,而且如果你自己去办理房产证,是可以省下1000元左右的,而且还会花费大量的时间和精力,所以你需要提前了解到办房产证费用,还有流程及要求。

首先委托开发商或者代理商办理房产证的,签订委托协议应当注意的是开发商办理的期限是多久,开发商或者代理商多久该提供缴费的凭证;之后缴清相关费用,包括房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,缴纳的时候一定要保存好收据,并且要相关单位盖公章,证明凭证具有法律效应的。

最后就是按照约定的时间领取房产证了,领取的时候一定要注意约定的内容是否与领取的情况相符合,尤其要注意额是房产证记载的内容;核对他项权利记载的抵押事项,并索要正式的发票;这样基本上委托开发商或者代理商办理房产证就完成了,一定小心的检查你得到的和约定的是不是相符合的,如果不符合,需要找开发商或者代理商的,需要及时的进行办理。

办房产证费用包括哪些呢?契税、印花税、维修基金,为主体,其他费用具体情况具体来算;契税是房屋总价值的3%,印花税是总价值的万分之五,维修基金分为三种情况收取;没有电梯的,按照75元/平米的价格缴存,有电梯的按照120元/平米交付,对制定的没有电梯的商品房 按照40元/平米的价格交存。具体情况有些地方是有所不同的,可以去当地的房产局资讯一下就可以了。

关于办房产证费用及其流程的问题,还需要注意很多地方,比如要随时去查询房屋的产权状态,有时候委托不一定就是全权代理,你可以随时查询所购房屋的产权状态,如果发现有什么不对的地方,可以马上进行自己权利的主张,避免自己的利益受到委托方的损害。

以上就是我为您介绍的如何办理房产证及办房产证费用计算了,希望以上的介绍您会喜欢。

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