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遵义一楼盘开工8年未完工购房户早已忍无可忍

2019-08-20 11:55:51来源:励志吧0次阅读

在遵义桃溪寺有一个楼盘叫“学府一号”,紧邻遵义新一中。为了孩子上学方便,许多人纷纷选择在此购房,没想到,该楼盘却成了“烂尾楼”,迄今已近8年时间。有购房户感叹:“孩子在新一中高中都快毕业了,这个楼盘还没建成。”

开工8年未完工购房户忍无可忍

今年10月,100余失去耐性的购房户集体反映后,“学府一号”楼盘的问题浮出水面,当月,辖区红花岗区政府迅速成立了处置工作组。

12月2日,着急的购房户找到处置工作组咨询处理结果,记者看到,狭小的办公室里,挤满了购房户,更多挤不进来的购房户则聚集在外面的走廊上吵吵嚷嚷,处置工作组工作人员颇感头大。

一位葛姓女士告诉记者,弟弟的孩子初中毕业后,选择遵义新一中就读高中,考虑到孩子上学方便,决定在“学府一号”购房,2011年初,受弟弟委托,她在“学府一号”买下了100平方米的房屋,合同显示,当年10月便可交房。但是,孩子进入新一中后,高中都快毕业了,楼房还没有交付使用。

处置工作组工作人员介绍,“学府一号”楼盘由贵州中汇利房地产开发有限公司(以下简称中汇利公司)开发,由于对项目前期的经营管理不善等原因,资金链断裂,导致该楼盘2006年开工到现在近8年还未完工。

记者现场采访看到,该楼盘共有楼房8栋,部分楼房主体工程已经完成,但附属设施尚未完善,部分楼房则尚未封顶,还搭着脚手架,风吹日晒后,脚手架都成了朽木。而整个楼盘的地面,除了一小块系水泥硬化外,绝大部分还保持着当初开挖基础时的模样,地上长满荒草。

公司内部问题多曾有两个售房部

工作人员介绍说,处置工作组成立后,经过初查,该楼盘存在诸多问题,当初售房时,开发商根本没有售房许可证,根据相关规定,这是非法销售行为。而且,开发商是合伙企业,合伙人内部也存在经济矛盾,当初售房时,竟然出现两个售房部各自为政的荒唐局面。

另查明,开发商在开发“学府一号”楼盘时,四处举债,债务总额高达约2.6亿,而整个楼盘通过评估,即使完工投用销售,资产总额约2亿元,已经资不抵债。因此处置工作组面临的问题是,不仅要“救活”楼盘,最大限度减少损失的同时,还要责成开发商清偿“学府一号”楼盘本身欠下的债务。

之前售房属“非法”?购房户们很吃惊

据了解,工作组接手“学府一号”楼盘的处置工作后,目前已经出台处理方案。

记者了解到,另一家公司,即国投中基(北京)投资基金管理有限公司贵州分公司(以下简称国投基金)愿意与原开发商中汇利公司合作,使“学府一号”楼盘走出困境。具体为,由国投基金、担保公司、银行和中汇利公司共同发起设立“学府一号”项目的专项建设基金,依托该基金发行所得资金,组织新的施工单位进场完成“学府一号”楼盘水电、门窗、园林、消防、楼盘品质提升等后续工作,尽快完成房屋销售工作,清偿债务。

工作人员强调,之前该楼盘销售的房屋由于系非法行为,原则上不予认可,开发商和购户人之间只是一种债务关系,楼盘完工后得重新开盘。

据了解,购房户们对工作组“推翻”之前的售房协议持反对意见,认为此举侵害了他们的权益,理由是,2011年的房价肯定低于现在的房价,重新开盘让他们补足价差才获得房屋,极不公平,他们不会答应。工作人员说,这有待进一步研究之后再给予回复。“多久回复?”众购房户急不可耐,工作人员经过商议后决定:“下周四。”

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