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房价上涨预期强烈致跟风下单中国式买房攻陷

2019-12-01 04:24:03来源:励志吧0次阅读

房价上涨预期强烈致跟风下单 中国式买房攻陷深圳

因为身边的朋友都买房所以我也买。 市民徐先生已有住房,不久前陪同朋友看了几次一个新开的楼盘,结果和朋友一起都签了合同,交了定金。继 中国式过马路 以后,房地产市场也开始流行 中国式买房 。这类现象主要由于部分客户手中资金宽裕,但缺乏有效的投资渠道,而房产市场投资受益仍属可观,所以不管是不是缺房,看到别人买房,自己也去抢一套,以避免错过房价上涨将带来的收益。此类购房者与刚需客户的区分之一就在于能够承受价格较高的物业,且对价格敏感性相对较低。现象:二手房价格仍在上涨中原地产领先指数显示,今年以来深圳二手房价格涨幅已经高达13.60%,且依然处于上升通道。另根据深圳中原住宅部的成交记录统计显示,今年以来购买单价在3万元/平方米以上的二手房客户占比持续攀升,8、9月份该比值高达30%以上,远远高于年初15%及去年10%左右的水平。在房价高涨的背景下,刚需群体稍显无力,而资金实力稍强的改善型客户开始踏入其 中国式买房 之路,以期能够分享房价上涨带来的收益。过去一段时间的二手房市场表现也从另一方面佐证了这一点。今年3月份

,为了能够赶在20%个税政策落地前成功购买房产,购房大军纷纷抢跑入市,使得今年3月份整个深圳二手住宅成交高达17527套,创2010年以来的最高记录。虽然4月落地的政策细则远不及市场预期,但市场各方猜测,由于3月的成交量已经远远透支市场的需求,未来数月二手房成交将出现大幅下滑,市场将陷入短暂的低迷期。但是,市场给我们交来的成绩是4月至今,深圳二手房月均成交套数为6416套,远高于2011年5055套和2012年4767套的月均水平,同期二手房价格月均环比涨幅为1.41%,也高于历史涨幅。成交量、价的持续爬升缺少不了那些为了 不错过 房价上涨而买房的不缺房族的贡献。在东门缤纷时代购买了二手房的吴小姐表示,相比一手房,二手房价格相对来说便宜不少,而且各种家具一应俱全,略微添置一些就可以入住。刚结婚的她表示房价实在太贵,但拖下去恐怕楼价越来越贵。所以只好狠下心,而且二手房的价格也刚好在他们夫妻的承受范围之内。而且地段比较繁华,也方便上下班。 有套属于自己的房子更有归属感 ,吴小姐这样表示。市民: 大家买我也买 再看看新房市场。3月底以来入市的高价项目如天御香山花园(小区 论坛)、合正香蜜原着(小区 论坛)、水木丹华、京基云景梧桐等,开盘销售率都在70%以上,也不乏像后海雅园(小区 论坛)、恒裕滨城这样开盘基本售罄的项目。加推项目也普遍出现涨价10%以上的情况,但是这丝毫阻止不了购房大军的入市步伐,其中 中国式买房 心理在这其中的作用也不可小觑。 因为身边的朋友都买房所以我也买。 香蜜原着准业主徐先生表示

,自己在福田区已有一套住房并且住了七八年,今年5月,几个朋友 扎堆 购买香蜜原着的房子,地段不错,还有学位;结果当朋友 落定 的时候,徐先生也 随大流 买了一套。选择在天御香山花园(小区 论坛)买房的黄先生表示,地段及学位是他选择这里的主要原因。当前大部分购房者的心态是

,相信眼前看得见的利益才是购房者的出路。因此,很多人买房不再仅仅是因为居住需求迫切,更多的是解决恐慌

,担心货币贬值,担心房价更高,所以,能买就尽早买

,当下买得起房的人以后有房子住,而现在买不起房的人以后也买不起了。分析:购房者预期房价仍将继续上涨 国庆节怕塞车没敢出去,这些天趁闲看了五六个楼盘,发现开盘价格偏高,我们目前可能更多以观望为主。 一名看房客在龙华新区某楼盘看房时告知。在众多看房客中,观望成了国庆看楼主旋律。据了解, 十一 小长假期间深圳新开盘或加推的新盘有16个,看房客络绎不绝,人气火爆。据深圳市规土委数据统计, 十一 黄金周7天期间,深圳新房成交212套。数据显示,9月份,深圳一手住宅价格为21820元/平方米,环比微跌1.9%。不过,深圳9月也出现了一些 日光盘 。从开盘现场看,两个纯新盘出现日光,深圳湾恒裕滨城开盘约5.3万元/平方米的均价,推出180余套当日售罄;沙井万科翡丽郡三期均价为1.7万元/平方米,284套房源两个小时卖光。 现在首套房贷款能申请到8.5折利率,只能找外资银行了,国有五大行和一些国内商业银行利率根本不可能打折。 中原地产一位中介人士如是表述。房贷收紧也是成交量下滑不可忽视的因素。自 金九银十 传统销售旺季开始以来,广东等地的银行纷纷收紧个人房贷,房贷利率提高已成为业内普遍现象。近期地王频现,中央调控政策正在谋求从行政手段向市场手段的转变,地方政府也开始尝试在调控政策上进行微调,但原封不动的是购房者对房价仍将继续上涨的预期。在这类预期的影响下,为了不 错过 这场楼市盛宴,不缺房者也将选择加入购房大军,预计这类 中国式买房 现象在短期内仍将持续,并对整个楼市的成交量、价构成一定的支撑。 由于身边的朋友都买房所以我也买。 市民徐先生已有住房,不久前陪同朋友看了几次一个新开的楼盘,结果和朋友一起都签了合同,交了定金。继 中国式过马路 之后

,房地产市场也开始流行 中国式买房 。这类现象主要由于部分客户手中资金宽裕,但缺少有效的投资渠道,而房产市场投资受益仍属可观,所以不管是不是缺房,看到他人买房,自己也去抢一套,以避免错过房价上涨将带来的收益。此类购房者与刚需客户的区别之一就在于能够承受价格较高的物业,且对价格敏感性相对较低。现象:二手房价格仍在上涨中原地产领先指数显示,今年以来深圳二手房价格涨幅已高达13.60%,且仍然处于上升通道。另根据深圳中原住宅部的成交记录统计显示,今年以来购买单价在3万元/平方米以上的二手房客户占比持续攀升,8、9月份该比值高达30%以上,远远高于年初15%及去年10%左右的水平。在房价高涨的背景下,刚需群体稍显无力

,而资金实力稍强的改善型客户开始踏入其 中国式买房 之路,以期能够分享房价上涨带来的收益。过去一段时间的二手房市场表现也从另一方面左证了这一点。今年3月份,为了能够赶在20%个税政策落地前成功购买房产,购房大军纷纭抢跑入市,使得今年3月份全部深圳二手住宅成交高达17527套,创2010年以来的最高记录。虽然4月落地的政策细则远不及市场预期,但市场各方猜测,由于3月的成交量已经远远透支市场的需求,未来数月二手房成交将出现大幅下滑,市场将陷入短暂的低迷期。但是,市场给我们交来的成绩是4月至今,深圳二手房月均成交套数为6416套,远高于2011年5055套以及2012年4767套的月均水平,同期二手房价格月均环比涨幅为1.41%,也高于历史涨幅。成交量、价的持续攀升缺少不了那些为了 不错过 房价上涨而买房的不缺房族的贡献。在东门缤纷时代购买了二手房的吴小姐表示,相比一手房,二手房价格相对来说便宜不少,而且各种家具一应俱全,略微添置一些就可以入住。刚结婚的她表示房价实在太贵,但拖下去恐怕楼价越来越贵。所以只好狠下心,而且二手房的价格也刚好在他们夫妻的承受范围以内。而且地段比较繁华,也方便上下班。 有套属于自己的房子更有归属感 ,吴小姐这样表示。市民: 大家买我也买 再看看新房市场。3月底以来入市的高价项目如天御香山花园(小区 论坛)、合正香蜜原着(小区 论坛)、水木丹华、京基云景梧桐等,开盘销售率都在70%以上,也不乏像后海雅园(小区 论坛)、恒裕滨城这样开盘基本售罄的项目。加推项目也普遍出现涨价10%以上的情况,但是这丝毫阻挠不了购房大军的入市步伐,其中 中国式买房 心理在这其中的作用也不可小觑。 因为身旁的朋友都买房所以我也买。 香蜜原着准业主徐先生表示,自己在福田区已有一套住房并且住了七八年,今年5月,几个朋友 扎堆 购买香蜜原着的房子,地段不错,还有学位;结果当朋友 落定 的时候,徐先生也 随大流 买了一套。选择在天御香山花园(小区 论坛)买房的黄先生表示,地段及学位是他选择这里的主要原因。当前大部分购房者的心态是,相信眼前看得见的利益才是购房者的出路。因此,很多人买房不再仅仅是因为居住需求迫切,更多的是解决恐慌,担心货币贬值,担心房价更高,所以,能买就尽早买,当下买得起房的人以后有房子住,而现在买不起房的人以后也买不起了。分析:购房者预期房价仍将继续上涨 国庆节怕塞车没敢出去,这些天趁闲看了5六个楼盘,发现开盘价格偏高,我们目前可能更多以观望为主。 一位看房客在龙华新区某楼盘看房时告诉。在众多看房客中,观望成了国庆看楼主旋律。据了解, 11 小长假期间深圳新开盘或加推的新盘有16个,看房客络绎不绝,人气火爆。据深圳市规土委数据统计, 十一 黄金周7天期间,深圳新房成交212套。数据显示,9月份,深圳一手住宅价格为21820元/平方米,环比微跌1.9%。不过,深圳9月也出现了一些 日光盘 。从开盘现场看,两个纯新盘出现日光,深圳湾恒裕滨城开盘约5.3万元/平方米的均价,推出180余套当日售罄;沙井万科翡丽郡三期均价为1.7万元/平方米,284套房源两个小时卖光。 现在首套房贷款能申请到8.5折利率,只能找外资银行了,国有五大行和一些国内商业银行利率根本不可能打折。 中原地产一名中介人士如是表述。房贷收紧也是成交量下滑不可忽视的因素。自 金九银十 传统销售旺季开始以来,广东等地的银行纷纭收紧个人房贷,房贷利率提高已成为业内普遍现象。近期地王频现,中央调控政策正在谋求从行政手段向市场手段的转变,地方政府也开始尝试在调控政策上进行微调,但原封不动的是购房者对房价仍将继续上涨的预期。在这种预期的影响下,为了不 错过 这场楼市盛宴,不缺房者也将选择加入购房大军,预计这种 中国式买房 现象在短期内仍将持续,并对整个楼市的成交量、价构成一定的支撑。

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